La Sociedad Hipotecaria Federal es una Institución de Banca de Desarrollo y tiene por objeto impulsar el desarrollo de los mercados de crédito a la vivienda, mediante el otorgamiento de garantías destinadas a la construcción, adquisición y mejora de la vivienda, preferentemente de interés social. La SHF opera con intermediarios financieros que pueden ser instituciones de banca múltiple (Bancos), sociedades financieras de objeto limitado (SOFOLES), instituciones de seguros y otras.
Actualmente las hipotecarias que otorgan el crédito de Sociedad Hipotecaria Federal a los clientes Real Paraiso son: Patrimonio Hipotecaria S.A. de C.V. e ING Comercial América.
Se trata de dos esquemas de crédito con diferentes beneficios:
UDI´s (Unidades de Inversión) con un seguro de cobertura inflacionaria que permite garantizar que el pago mensual se fije en pesos y sólo se incremente en la misma proporción que el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal. Puedes adquirir tu casa con valor máximo de hasta 500,000 UDI´s ( $ 1,700.000.00 aproximadamente) en plazos de 5, 10, 15, 20 y 25 años. El monto de crédito a otorgar es de hasta 90% del valor de la vivienda.
Pesos. Con mensualidades congeladas de acuerdo al plazo elegido de 5, 10, 15 y 20 años. El monto de crédito a otorgar es de hasta 85% del valor de la vivienda.
Los gastos y comisiones son: Comisión por apertura de crédito, Avalúo, estudio socioeconómico, gastos notariales (Impuestos, derechos y honorarios notariales) y la primera mensualidad. Podrás hacer pagos anticipados a capital, reduciendo así el plazo del crédito y ahorrando intereses.
Requisitos para obtener un crédito de SHF
* Ser Mexicano por nacimiento, si eres extranjero deberás comprobar tu calidad migratoria mediante la forma FM-2.
* Tener entre 21 y 59 años 11 meses, crédito en UDI's
* Tener entre 18 y 64 años 11 meses, crédito en Pesos
* Puedes pertenecer a la economía formal o informal
* Tener un arraigo laboral mínimo
* Comprobar un arraigo domiciliario mínimo
* Contar con un buen historial crediticio en el Buró de Crédito
Documentación Requerida
1. Generales:
* Identificación oficial con fotografía y firma. (Credencial de elector, pasaporte o cartilla del servicios militar nacional)
* Acta de nacimiento del solicitante (original o copia certificada)
* Acta de nacimiento del cónyuge (en su caso)
* Acta de matrimonio (en su caso)
* Comprobante de domicilio vigente (predial, agua, luz, teléfono)
* Estado de cuenta de sus tarjetas de crédito de los 3 últimos meses
* Tener actualmente su situación crediticia sana
2. Domicilio:
* Si renta: recibo de pago y carta de quien le renta con sus datos generales.
* Si vive con padres o con algún familiar: carta del dueño de la vivienda con sus datos generales y especificando el término “a título gratuito” y tiempo de arraigo domiciliario.
* Si vive en casa propia: recibo de luz, teléfono o predio.
3. Ingresos:
* Formal (Asalariados): Carta del empleo en original y en hoja membreteada, especificando puesto, fecha de ingreso y salario.
* Recibos de nómina de los 3 últimos meses.
* Informal (Independientes): Documentos que acrediten ingresos. (cartas de proveedores y/o clientes)
* Documentos que acrediten su actividad (licencias, permisos, concesiones etc.)
* Recibos de cuotas o comprobantes de que pertenece alguna asociación comercial o similar.
* Estados de cuenta de cheques, ahorros, debito y/o inversión de los 3 últimos meses
Información adicional.
Integrá tu expediente personal con los documentos que te indicamos y contacta con nuestros asesores de vivienda que con gusto te atenderán y realizarán de manera GRATUITA todos tus trámites para obtener un crédito ante la SHF.
* Centro de Atención y Ventas Real del Sol
Distrito Federal y Area Metropolitana
Diana Granados Vargas
Tels: 50107344 - 044-55-23-37-50-04
